Sehr geehrte Bürgerinnen und Bürger,

die Stadt Rodgau lädt alle interessierten Bürgerinnen und Bürger zu einer Bürgerinformations-veranstaltung zur 1. Phase des Rahmenplans für die geplante Gebietsentwicklung "Rodgau West" ein.

Im Rahmen dieser Veranstaltung werden zunächst allen Anwesenden die Ergebnisse und Ziele des Rahmenplans vorgestellt. In einem zweiten Teil der Veranstaltung sind alle Bürgerinnen und Bürger eingeladen, Anmerkungen und Anregungen für die 2. Phase des Rahmenplans vorzubringen. Die Bürgerinformationsveranstaltung findet statt

am Mittwoch, den 13.11.2019 ab 19:00 Uhr im Bürgerhaus Dudenhofen,
Georg-August-Zinn-Straße 1 in 63110 Rodgau

>>Rodgau West<< - Ein neues Wohngebiet

Die Stadt Rodgau plant in Zusammenarbeit mit der Hessischen Landgesellschaft (HLG) die Entwicklung eines neuen Baugebietes im Rodgauer Norden. Westlich der S-Bahntrasse zwischen Jügesheim und Hainhausen soll mit rund 46 Hektar das größte Baugebiet in Rodgau entstehen. »Rodgau-West« stellt die zentrale Wohnbauflächenentwicklung für die Stadt in den nächsten Jahren dar und soll die Lücke zwischen Jügesheim und Hainhausen schließen. Die Stadt Rodgau hat in Kooperation mit der HLG bereits die Gebiete J41 in Jügesheim und H17 in Hainhausen entwickelt.

Was passiert aktuell?

Die Stadt Rodgau hat gemeinsam mit der Hessischen Landgesellschaft und den Gewinnern des städtebaulichen Wettbewerbs Prosa Architektur + Stadtplanung / Quasten Rauh PartGmbB in Kooperation mit Rehwaldt Landschaftsarchitekten und dem für die Verkehrsplanung eingeschalteten Planungsbüro Mobilitätslösung aus Darmstadt einen städtebaulichen Rahmenplan für die Gebietsentwicklung erarbeitet. Die Stadtverordnetenversammlung hat dem Rahmenplan als 1. Phase zugestimmt.

In der aktuell stattfindenden 2. Phase des Rahmenplans werden die Ziele und die daraus abgeleiteten Themen vertieft.

WARUM ENTSTEHT »RODGAU-WEST«?

Die Rhein-Main-Region boomt. Immer mehr Menschen zieht es in die Gemeinden und Städte zwischen Mainz und Aschaffenburg. Daher ist es kaum verwunderlich, dass der Wohnungsmarkt in den Städten und Gemeinden rund um Frankfurt am Main stark angespannt ist. Auch in Rodgau macht sich dieser Trend bemerkbar. Durch die Gebietsentwicklung »Rodgau-West« entsteht neuer Wohnraum im Herzen der Region, der insbesondere durch seine hervorragende verkehrliche Anbindung überzeugt. Das Baugebiet verfügt mit den Bahnhöfen »Hainhausen« und »Jügesheim« über gleich zwei Anschlusspunkte an die S-Bahnverbindung der Linie S1. Von hier aus erreichen Sie in einer knappen Viertelstunde die Offenbacher Innenstadt und in einer halben Stunde die Frankfurter City. »Rodgau-West« ist auch für Autofahrer gut erschlossen. Die gut ausgebaute B45 liegt in Nähe des Baugebiets. Hierüber ist die A3 in wenigen Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit zum Frankfurter Flughafen beträgt bei geringem Verkehrsaufkommen weniger als 25 Minuten und auch die Frankfurter Innenstadt ist in einer halben Stunde erreichbar.

Was befindet sich in der Umgebung von »Rodgau-West«?

Die westliche Umgebung von »Rodgau-West« ist von Feldern und Wiesen geprägt. Etwa ein Kilometer weiter westlich beginnt das Waldgebiet zwischen Dietzenbach und Rodgau, das zum Spazieren einlädt. Das Rodgauer Strandbad befindet sich gut 2,5 Kilometer südwestlich von »Rodgau-West«. Südlich des künftigen Baugebietes schließt der Stadtteil Jügesheim mit seiner durchgrünten Siedlungsstruktur an. Östlich der S-Bahngleise befindet sich die Jügesheimer Ortsmitte, wo sich neben Einzelhandel und gastronomischen Angeboten auch das Rathaus und die Stadtverwaltung befinden. Die S-Bahntrasse bildet die östliche Grenze des Baugebietes, hinter der sich eine aufgelockerte Bebauung sowie die grüne Aue der Rodau anschließen. Nördlich liegt der dörflich geprägte Stadtteil Hainhausen. Hier entsteht am östlichen Ortsrand aktuell das Baugebiet H17.

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